Особенности прекращения договора аренды

Основаниями для расторжения договора аренды в судебном порядке могут являться нарушения в исполнении обязанностей договора аренды сторонами или одной из сторон, либо невозможностью исполнения обязанностей по каким-либо причинам. Арендуемый дом Прекращение договора аренды может быть предусмотрено сторонами и во внесудебном порядке, по соглашению сторон. При расторжении договора аренды по соглашению сторон, соглашение о прекращении действия договора аренды должно быть составлено в письменном виде с составлением и подписанием акта приема-передачи объекта аренды. Прекращение договора аренды по соглашению сторон вступает в силу с момента подписания сторонами данного документа или с даты, указанной в соглашении о расторжении обязательств. Одностороннее расторжение договора аренды предусматривает письменное уведомление с указанием своих намерений одной стороной договора другой стороне обязательств. При отказе расторгнуть договор стороной, получившей уведомление о расторжении обязательств,

О судебной практике

Судебная практика в Российской Федерации не может являться источником права, так как такой подход противоречит 120 статье Конституции РФ, где подчеркивается независимость судей и их подчиненность Конституции РФ и законодательству РФ. Лишь постановления Конституционного Суда РФ создают предпосылки для изменений в отечественном законодательстве.

О судебной практике
Граждане

Однако, решения судебных органов всегда ориентированы на постановления и решения высших судов. В этом ключе рассмотрение судебной практики является одним из источников знаний о возможности осуществления своих прав.

Рассмотрим обзор судебной практики Верховного Суда РФ за 2019 год, где рекомендовано:

  •  наличие права на возврат суммы путевки, если было сообщение Ростуризма од угрозе жизни и здоровью в стране пребывания туриста, опубликованное и до путешествия;
  •  существование права у управляющей компании раз в 3 месяца осматривать квартиры на предмет перепланировки;
  •  признание отсутствия запрета в законодательстве на выдачу исполнительных листов по требованиям к не освобожденному от долгов банкроту;
  •  при отсутствии в муниципальных квартирах счетчиков, обязанность на уплату повышающего коэффициента возлагается на учреждение;
О судебной практике
  •  не включать в налоговую базу по НДС субсидии на частичное возмещение затрат в рамках уставной деятельности, полученные МУП на основании правового акта;
  •  при получении дохода, облагаемого налогом на прибыль по ставке 20%, и дивидендов, облагаемых по ставке 0%, не распределять расходы между налоговыми базами;
  •  не считать недвижимостью специально возведенный цех для оборудования (После монтажа оно учитывается отдельно от зданий, как самостоятельный инвентарный объект основных средств);
  •  отказ конкурсного управляющего от контракта, не может быть основанием для включения банкрота в реестр недобросовестных поставщиков.
Желаю Вам удачи!

Комментарии




Поделиться: